משכנתא הפוכה הנה פתרון פיננסי לבעלי נכסים מגיל 60 ומעלה, המאפשר קבלת הון נזיל כנגד שיעבוד הדירה ללא חובת החזר חודשי. פירעון החוב מתבצע רק בעת מכירת הנכס או לאחר פטירה, תוך שימור הבעלות.
עמיחי מרקס מתמחה בליווי לקוחות המעוניינים לבחון את אפשרות המשכנתא ההפוכה, תוך התאמת הפתרון לצרכים האישיים ולמטרות הכלכליות של הלקוח ומשפחתו.
משכנתא הפוכה היא פתרון פיננסי המיועד לבעלי נכסים מגיל 60 ומעלה, המאפשר להם להפוך את שווי הדירה למקור נזיל של מזומנים מבלי למכור את הנכס. בשונה ממשכנתא רגילה, אין חובת החזר חודשי שוטף של הקרן או הריבית; הבעלות על הדירה נשארת מלאה בידי הלווים, והחוב נפרע רק לאחר פטירתם או עם מכירת הנכס בפועל.
גובה המימון נקבע על פי גיל הלווה הצעיר מבין בני הזוג ועל פי שווי הנכס. ככל שגיל הלווים גבוה יותר, כך גדל אחוז המימון שניתן לקבל, כאשר הכסף יכול להתקבל כסכום חד פעמי, כקצבה חודשית קבועה או כקו אשראי למשיכה עתידית.
מבחינה מקצועית, חשוב להבין כי הריבית במסלול זה היא ריבית דריבית המצטברת לאורך השנים ליתרת החוב. למהלך יש השפעה ישירה על הירושה העתידית, שכן סכום החוב שייפרע בסוף התקופה יגרע משווי הנכס שיוותר ליורשים. יתרון משמעותי של משכנתא הפוכה הוא שאין צורך במבחני הכנסה, הצהרות בריאות או רכישת ביטוח חיים, מה שהופך אותו לנגיש גם למי שהכנסותיו נמוכות יחסית.
פתרון זה מתאים למגוון מטרות: החל משיפור רמת החיים בפרישה וסגירת חובות, דרך מימון שירותי בריאות ודיור מוגן, ועד לעזרה כלכלית לילדים ברכישת דירה.
עמיחי מרקס מלווה את הלקוח ובני משפחתו לאורך התהליך ומסביר לעומק את כל המשמעויות. הליווי כולל ניהול משא ומתן מול הגופים השונים והשוואה בין ההצעות, כדי להבטיח את התנאים הטובים ביותר ולהעניק ללקוח שקט נפשי וביטחון כלכלי.
