יועץ משכנתא

ייעוץ משכנתאות פרטי נועד לבחירת המסלול הנכון אך אינו מסתיים בכך, היועץ אף יכול לטפל בבקשה מול הבנק הנבחר וללוות את התהליך עד לרגע קבלת הכסף. מדובר על פרוצדורה מורכבת שיש להכירה היטב. יש להקדים ולומר כי קיימות הגבלות מטעם המדינה על הסכומים שניתן לקבל. עבור דירה ראשונה ניתן לקבל 75% מערכה, משפרי דיור יזכו ל70% מערך הדירה החדשה ואילו בעלי דירה נוספת יקבלו רק עד 50% מהערך. לא תמיד כדאי לנצל את מלוא הסכום כיוון שקיימים לכך שיקולים נוספים, למשל, ככל שההלוואה היא לטווח ארוך יותר, כך תעלה הריבית על המשכנתא, לעומת זאת, ההחזר החודשי יהיה נמוך יותר. בנוסף, ישנו מצב נתון של גובה ההשתכרות החודשית המשפיע רבות על היכולת להחזיר את הכסף. תקופת ההלוואה תיבחר על פי שני נתונים חשובים אלו בתוספת טווח ביטחון למקרה בו נקלעים הלווים לסיטואציה כלכלית המכבידה עליהם את יכולת ההחזר החודשי. בעקבות זאת, מומלץ לדבר עם יועץ המשכנתאות שלכם על משכנתא שניתן לחסל, לנייד או למחזר.